Мельница бизнес идей  

 
Идеи Бизнеса, Идеи для малого бизнеса, Идеи домашнего Бизнеса Бизнес-Планы, Примеры, Образцы Бизнес-Планов Развитие Бизнеса Бизнес Публикации
 
Главная / Идеи бизнеса /    

Кадастр, регистрация объектов недвижимости как бизнес

   

Я работаю в очень молодом направлении, которому в нашей стране около 15 лет – кадастр объектов недвижимости. А профессия моя кадастровый инженер (КИ). И хоть в названии моей профессии и звучит слово инженер, учиться в высшем учебном заведении для этого не обязательно. Достаточно получить среднее специальное образование по одной из специальностей, определенных органом НПР в сфере кадастровых отношений, выучить около 2000 вопросов, сдать тест и получить аттестат кадастрового инженера. Что я, в принципе, и сделал. Как кадастровый инженер я могу выбрать две формы деятельности: сотрудник юр. лица и индивидуальный предприниматель.

Моя цель быть независимым и я стал индивидуальным предпринимателем. Но одного образования оказалось недостаточно. Первое, что понадобилось – оборудование для выполнения геодезических работ, а оно стоит очень больших денег. За комплект высокоточных спутниковых приемников просят от 500000 до нескольких миллионов рублей в зависимости от комплектаций.

Моя комплектация обошлась мне в 800000. Спасибо банку за предоставленный кредит. Машина у меня была, на нее тратиться не пришлось. Осталось потратиться на мелочи: ЭЦП (она обязательна для КИ), поверка оборудования, лицензионное программное обеспечение (КИ сдает свою отчетность в Росреестр в электронном формате, для этого существуют специальные программы). В общем если в сумме все это сложить получилось где-то еще тысяч на 50. Итого: 850000-900000.

Итак, чем же я занимаюсь?
Кадастровый инженер это такая сборная солянка из профессий. Я геодезист, юрист, программист и водитель в одном флаконе. Поясняю. Мои клиенты, это люди которые хотят зарегистрировать свой объект недвижимости, это может быть земельный участок, баня, жилой дом или, например, линия электропередач. Для того чтобы его зарегистрировать, нужно пройти процедуру кадастрового учета. Чем я и занимаюсь. Я ставлю объекты недвижимости на кадастровый учет, так сказать в единую базу данных.

 

Кадастр, регистрация объектов недвижимости как бизнес

 
 
 

Что для этого нужно?
Для начала надо выехать на место (я водитель) и замерить его (я геодезист). Для измерений нам и необходимо высокоточное оборудование, которое позволяет проводить измерения с точностью до миллиметров! Затем я обрабатываю свою съемку, вычерчиваю план и в зависимости от вида объекта недвижимости либо прохожу кучу согласований с различными инстанциями, либо сразу ставлю на кадастровый учет. В моей работе самое сложное и самое дорогое, это подготовка именно бумажных документов. Потому, что в реестре объектов недвижимости творится страшный бардак. И мне о нем не объяснить.
Простому человеку этого не понять, надо знать специфику работы. Очень часто, документы, которые я готовлю, согласовываю и т.д. не доходят до кадастрового учета, а банально отправляются в суды. Потому, что за землю, дома постоянно идут споры и войны. И, как правило, к кадастровому инженеру приходят не с хорошими новостями, а со своими проблемами, которые я пытаюсь решить, разбираясь в хитросплетениях нашего законодательства (я юрист). После всей этой бумажной волокиты я ставлю объект на кадастровый учет в Росреестр. Но отправляю в Росреестр я не бумагу! А электронный вариант моих документов, но это не только сканированные документы, но еще и, подготовленный по определенной Росреестром XML схеме, межевой или технический план (я программист).

Росреестр проверяет мои документы и если все правильно, они присваивают объекту кадастровый номер, а мне отправляют кадастровый паспорт, который я передаю заказчику, а он, в свою очередь, по этому паспорту регистрирует свой объект недвижимости. Вот такая необычная, малоизвестная работа. Что касается доходов, их на самом деле оценить трудно. С одной стороны, в плане бизнеса, ниша заполнена слабо и конкуренция не сильная.

Конечно, зависит, от региона. С другой стороны, твои клиенты это бабушки и дедушки, так как крупные корпорации предпочитают не рисковать и обращаются в большие фирмы, где таких кадастровых инженеров как я с дюжину и больше. А ты подбираешь остатки. Клиентов искать не приходится, так как в моем районе я единственный кадастровый инженер и все меня знают. Сарафанное радио: «А ты вон к этому сходи, мне он сделал». Так по людям и пошло. Цены на кадастровые работы везде разные.

Я держу планку от 6 до 20-ти тысяч рублей за объект, в зависимости от сложности объекта. Сложность считается чисто с юридической стороны. Насколько «хорошие» документы имеются на руках у заказчика. Могу сказать одно. Работая одному, большой объем не потянуть. Приходится заниматься частниками, но мне денег хватает.

Работаю я 2 года. Вот только расплатился с банком за оборудование. Но завидую фирмам, которые участвуют в тендерах на большие объемы работ. Например, администрация какого-нибудь поселка, города начинает ставить дороги (улицы) на кадастровый учет. Да! Это тоже объект недвижимости. Вот там ворочаются миллионы, но там и работают на этих объектах и геодезисты и юристы и кадастровые инженеры. А я делаю все один и горжусь этим. А самое главное, что я работаю на себя и это мой бизнес!

Читайте так же:

Бизнес для риэлтора: продажа загородных домов

Бизнес для риэлтора: продажа загородных домов

Организовать собственный бизнес по работе с недвижимостью

Организовать собственный бизнес по работе с недвижимостью

Операции с недвижимостью

Операции с недвижимостью

Оценка недвижимости

Оценка недвижимости

 

Назад Вперед -Поездки в Финляндию - Бизнес идея и заработок

   
 

            

Расчет Рентабельности!

Расчет Рентабельности Бизнеса!
У вас есть Бизнес Идея? На нашем сайте Вы можете рассчитать её Рентабельность в режиме Онлайн!

 
 
Идеи для Бизнеса из раздела: Новые Идеи Бизнеса
 
 

Аудитория клиентов для кафе. Кафе по интересам как бизнес

Хочется поговорить об аудитории для открытия кафе, так как считаю эту тему важной и практически основной в данном бизнесе. Да и разного рода историй и наблюдений из жизни накопилось в моей голове, хочется как-то это объединить в одну статью.


Мини-лотерея как бизнес

Думается мне, что нет человека, который бы отказался зарабатывать больше денег. Примерно, 80% молодежи копаются по бесконечному количеству ссылок в интернете на тему заработать быстро, и ничего не делая.


Из дачников в миллионеры – бизнес идея

Толчком для начала подобного бизнеса послужило случайное везение одних моих знакомых. Они приобрели затопляемый дачный участок без строений за 8 000 рублей, прежние хозяева просто избавились...


 

 

 

 




 
 
 
 



Бизнес Идеи за текущий год
Бизнес Идеи 2017
Еще бизнес идеи из архива

 



 

 

Яндекс.Метрика Copyright © 2011 | Мельница Бизнес Идей При копировании и использовании материалов с сайта melnicabiz.ru прямая, активная, индексируемая ссылка Обязательна!