Мельница бизнес идей

Идеи Бизнеса, Идеи для малого бизнеса, Идеи домашнего Бизнеса Бизнес-Планы, Примеры, Образцы Бизнес-Планов Развитие Бизнеса Бизнес Публикации
Главная / Идеи бизнеса /    

Ремонт квартир – как бизнес. Ремонт жилья

 

Ремонт частного жилья потребует от вас умения и навыков, которые в последующем и станут вашей рекламой, потому что в таком бизнесе главное составляющие успеха – это «сарафанное радио».

Ежегодно в Москве возводится примерно 2,5 млн. кв. метров новостроек без отделки и около 1,5 млн. кв. метров социального жилья с простейшей отделкой. Кроме того, ежегодно меняют своих хозяев 70 тыс. квартир «вторичного рынка» (средний метраж квартиры – 60 кв. м). Конечно, некоторые новоселы в целях экономии предпочитают делать ремонт самостоятельно или с помощью друзей и знакомых, но таких не больше 5%. Как правило, люди покупают квартиру не на последние деньги, закладывая определенные средства на ремонт и смену обстановки. Плюс работы ремонтным бригадам добавляет «текущий ремонт», в котором раз в 7-10 лет нуждается каждая квартира.

Сейчас, в зависимости от качества, ремонт одного квадратного метра стоит в Москве от $50 до $150. Таким образом, если сложить и перемножить все эти цифры, получается, что ежегодный оборот столичного рынка ремонтно-строительных услуг составляет $1,5 млрд.


  Ремонт Квартир – как бизнес. Ремонт жилья  

Как правило, на рынке ремонта и отделки квартир свои услуги предлагают два основных вида предложений. С одной стороны – это достаточно серьёзные организации, имеющие соответствующие лицензии на осуществление строительной деятельности, с другой – это мелкие предприниматели, в распоряжении которых имеются несколько бригад, которые в частном порядке и осуществляют ремонт квартир.

Стоимость услуг для лицензированных фирм, в силу наличия этих самых лицензий, а так же разрешительной документации, выплаты налогов, более широкого штата сотрудников - всегда выше, чем у частных предпринимателей, рассчитывающих затраты на ремонт исходя лишь из стоимости самих работ.

 

Каков же алгоритм выполнения заказа?

1. Звонок потенциального клиента в фирму.

2. Бесплатный вызов прораба, сметчика (и, если надо, архитектора). Они выясняют на месте объем работ и приблизительную стоимость.

3.Составление сметы с подробным перечнем необходимых материалов и трудозатрат.

4. Подписание договора.

5. Если заказчика устраивает сумма, начало работ через три дня.

 Большинство небольших фирм работает, доставляя материалы с рынка. Но склад становится рентабельным, позволяя закупать материалы оптом, если работы очень много.

Состав ремонтных работ:
                       
1. Демонтажные работы
(существующей отделки, стен, перегородок)
2. Возведение стен и перегородок
(из кирпича, пеноблоков, пазогребневых блоков, ГКЛ)
3. Устройство выравнивающей стяжки по полам
(толщиной до 5-ти сантиметров)
4. Электромонтажные работы
(не более 120 электроточек)
5. Сантехнические работы
(не более 15 сантехточек)
6. Устройство утепления балконов
(полов, стен и потолков)
7. Устройство подвесных потолков из ГКЛ (сложной
геометрической формы) с подсветкой
(не более 65% от всей площади потолков)
8. Устройство декоративных элементов из ГКЛ
(ниши, перегородки, арки (всего не более 5-и элементов))
9. Выравнивание стен под обои
(штукатурка слоем до 4-х сантиметров или ГКЛ)
10. Выравнивание стен под окраску
(штукатурка слоем до 4-х сантиметров или ГКЛ)
11. Выравнивание потолков под окраску
(штукатурка слоем до 2-х сантиметров или ГКЛ)
12. Выравнивание стен под облицовку плиткой
(штукатурка слоем до 2-х сантиметров)
13. Укладка керамической плитки на стены и полы
14. Укладка керамогранита на стены и полы
15. Финишная отделка потолков - окраска
16. Финишная отделка стен - обои
17. Финишная отделка стен - обои под окраску
18. Финишная отделка стен - окраска
19. Укладка паркетной доски /ламината
20. Укладка штучного паркета / массивной доски
21. Установка дверных блоков
22. Установка электротехнических приборов и

 


  Ремонт Квартир – как бизнес. Ремонт жилья  

 

Бизнес план ремонт квартир.

Крупные города развиваются особо активно, регулярно ведутся стройки новых живых комплексов, что в значительной степени повышает спрос на необходимость ремонта квартир. В результате спрос на данную услугу остается высоким и растет с каждым годом. А значит всегда есть смысл организовать бизнес подобной отрасли.

Чтобы начать работать в данном направлении рекомендовано самому хорошо разобраться в отрасли, а еще лучше получить достаточный опыт. Так, специалисты утверждают, что строительных бригад недостаточно. Но, в большинстве случаев спросом пользуются именно те строительные бригады, которые работают качественно и предлагают средние цены на рынке.

Чтобы начать бизнес необходимо оформить его. Для этого можно использовать упрощенную форму налогоплательщика и стать частным предпринимателем. Далее стоит организовать офис-склад и купить необходимые инструменты для работы.

 

Подбираем офис-склад для аренды.

Для работы вполне подойдет небольшой офис, который также может стать и складом. Поскольку вся работа проводится на выезде, то и особого внимания помещения не требует. Единственное, важно выделить все-таки пару рабочих мест для персонала, подготовить хорошие условия для сохранности материалов и строительных инструментов. Поэтому, в помещении должны быть все коммуникации, включая отопление. Офис-склад должен быть чистым, сухим и без вредителей, а также с предусмотренными мерами пожарной безопасности. Площадь помещения будет начинаться от 30 кв. метров. В дальнейшем, с набором большего количества рабочих бригад вполне вероятно, что размеры помещения будут увеличиваться.

Стоимость аренды будет начинаться от 300 $. Цена зависит от состояния помещения.

 

Оборудование.

На первых порах работы строительно-ремонтной компании предстоит по большей части работать на свой имидж, нарабатывать клиентскую базу и собирать портфолио выполненных работ. Учитывая, что в основном продвижение компании на рынке строится на основе мнений клиентов и их рекомендаций друг другу, важность создания доброго имени возрастает многократно. Конечно, отношения между заказчиком и компанией строится на основе договора, но нужно быть готовым к появлению нестандартных ситуаций и возникновению непредвиденных расходов. Все это следует учитывать при составлении сметы.

Для начала работы на рынке строительно-ремонтных услуг организации потребуются достаточно небольшие финансы в размерах от 250 тысяч рублей. Примерно половина этой суммы будет затрачена на приобретение хорошего профессионального инструмента. Для мобильности фирме понадобится небольшой грузовичок типа «Газель». Отдельного рассмотрения заслуживает вопрос лицензирования. Для ее получения необходимо, чтобы не менее половины сотрудников фирмы имели высшее строительное образование и опыт работы в строительстве. В своем штате фирма должна иметь специалистов основных строительных специальностей, как минимум по одному для выполнения каждого вида работ.

Среднее время, затрачиваемое на получение лицензии, составляет от 2 месяцев, но существуют варианты покупки готовой фирмы со строительной лицензией. Стоимость оформления лицензии укладывается примерно в 75 000 тысяч рублей, но с увеличением количества выполняемых строительных работ соответственно в большую сторону пересматривается и цена, которую придется выложить за выдачу лицензии.

Количество оборудования будет зависеть от спектра представленных работ. Так, бригады могут делать только чистовой или черновой ремонт, а также выполнять ремонты под ключ. Все варианты имеют право на жизнь. Но, стоит обратиться именно к одному, чтобы обозначить спецификацию выбранного направления для работы. Для проведения отделочных работ необходимо следующее:

  1. Миксер – от 100 $;
  2. Набор ручного инструмента – от 300 $;
  3. Лазерный уровень – 120 $;
  4. Емкости для замешивания смесей – от 200 $.

Для выполнения всех работ в отрасли наладки электроэнергии:

  1. Шуруповер – от 70 $;
  2. Перфоратор (от 2-х единиц) – от 200 $;
  3. Штроборез – от 300 $;
  4. Набор ручного инструмента – от 400 $;
  5. Прибор для поиска скрытых проводок – от 50 $.

Подобные инструменты пригождаются для выполнения сантехнических, плотнических и других видов работ. Если специализации компании направлена на выполнения всех работ с нуля, то стоит подготовить несколько наборов инструментов для разных бригад. Важно подобрать качественные инструменты от проверенных производителей. Общая сумма вложений на покупку необходимого количества инструмента будет составлять около 5 тыс. $. Важно учесть также наличие собственного автомобиля для выезда бригады. Чаще всего покупают вариант по типу ГАЗель.

Если покупать авто б/у, то можно рассчитывать на сумму от 10 тыс. $.

 

Расходные материалы.

Важно подготовить необходимое количество строительных и расходных материалов. Так, важно запастись кабелями, трубами, гипсокартоном, соединительными элементами и так далее. Это все можно закупить для возможности включить в стоимость собственных услуг и таким образом привлечь клиентов и заработать еще больше. Стоит покупать расходные материалы высокого качества от проверенного поставщика. На закупку расходных материалов выделяют около 2 тыс. $. Их не нужно хранить много, ведь чаще всего после ремонта остаются остатки строительных материалов. Их можно забрать с собой по договоренности с заказчиком. Токая бережливость поможет заработать еще больше.

 

Персонал.

На работу необходимо нанимать квалифицированный персонал. Ведь, качество выполненных работ – лицо компании. Стоит брать не пьющих, и, желательно, не курящих, людей. Но, не стоит ориентироваться на мастеров-универсалов. Важно подобрать тех людей, которые качественно и со всей ответственностью выполнят работы. Но, будут хорошо разбираться именно в своей отрасли, а не хвататься за все. Обычно, одна бригада состоит из 3-4 человек. Это мастера-отделочники 1 и 2 разряда, электрики-монтажники и сантехники-монтажники разного разряда, мастера по монтажу потолков, плотники-монтажники. В зависимости от квалификации оклад каждого из специалистов будет колебаться в среднем от 400 до 600 $.

В общем, необходимо подготовить от 3,5 тыс. $.

 

Реклама.

Современный подход составления рекламы сводится к созданию сайта и его продвижению. А также создание странички в социальных группах. Важно выкладывать разного рода уже выполненные работы. Стоит также арендовать баннер в городе, подготовить визитки и листовки для раздачи. Некоторые строители выкладывают свои работы на ютуб. Это также отличная реклама для желающих сделать ремонт. Еще стоит тщательно заботиться о качестве и профессионализме выполненных работ. Ведь, реклама в виде сарафанного радио будет работать лучшим образом.

На рекламу выделяют около 600 $.

 

Основные затраты.

В группу основных затрат будут входить следующие статьи расходов:

  1. Аренда офиса-склада – от 300 $;
  2. Закупка инструментов – 5 тыс. $;
  3. Покупка автомобиля – от 10 тыс. $;
  4. Расходные материалы – от 2 тыс. $;
  5. Персонал – от 3, 5 тыс. $;
  6. Реклама – от 600 $.

Так, чтобы начать бизнес в данной сфере важно подготовить сумму в размере 22-25 тыс. $.

 

Прибыль и период окупаемости.

Для точности расчетов необходимо множество факторов. Поэтому, расчеты могут быть лишь приблизительными. Так, бригады могут обработать около 15 кв. м. за день своего труда. Месячный план работ будет около 450 квадратов. Стоимость квадратного метра работ будет составлять около 35 $. При этом стоит учесть, что в зимний период строительные работы практически не производятся. Так, учитывая средневзвешенные факторы компания в месяц может поднимать 12 тыс. $. Таким образом, окупаемость может пройти быстро, всего за одни сезон работ.

 

Клиенты и варианты для развития.

Основные клиенты – это люди среднего возраста с уровнем достатка на среднем уровне. Чтобы развиваться стоит браться за современные тенденции в отрасли ремонта, пригласить дизайнера на работу, позаботиться про дополнительные услуги от компании.

Читайте так же:

Бизнес План ремонт квартир

Бизнес План ремонт квартир

Необходимо учесть, что работа такой фирмы носит сезонный характер, львиная доля заказов приходится на период с ранней весны до конца осени. Этот фактор необходимо учесть при рекламной кампании. В месяцы наименьшего спроса, клиентов привлекать с помощью различных скидок и акций

Бизнес ремонтно-строительной компании

Бизнес ремонтно-строительной компании

Такой бизнес как отделочные работы без клиентов не останется пока идет стройка и сдача построенных новых помещений. В Москве, например, в год оборот на рынке ремонтно-строительных работ - около 1,5 миллиарда долларов.

Услуги по ремонту балконов как идея для малого бизнеса

Услуги по ремонту балконов как идея для малого бизнеса

Услуги по ремонту балконов в нашей стране можно выделить в отдельное направление для бизнеса, так как балкон выполняет множество функций и от балкона зависит и сбережение тепла во всей квартире.

Ремонт и утепление окон – как бизнес

Ремонт и утепление окон – как бизнес

Ремонт и утепление окон можно с легкостью отнести к бизнесу без вложений, все что требуется, это ваше знание и умение выполнять качественно свою работу, а в случае допущенных ошибок, исправлять их в короткие сроки.

 

Назад Вперед - Расклейка объявлений. Организация своего бизнеса на объявлениях

   
 

            

Расчет Рентабельности!

Расчет Рентабельности Бизнеса!
У вас есть Бизнес Идея? На нашем сайте Вы можете рассчитать её Рентабельность в режиме Онлайн!

 
 
Идеи для Бизнеса из раздела: Новые Идеи Бизнеса
 
 
Организация детской дошкольной подготовки как бизнес

Организация детской дошкольной подготовки как бизнес

Известный «сервис» государственных учреждений дошкольного образования, наряду с тотальным дефицитом частных детсадов, придерживающихся умеренной ценовой политики является благодатной почвой для...


Сухое валяние из шерсти из хобби в бизнес

Сухое валяние из шерсти из хобби в бизнес

Сухое валяние из шерсти – отличное хобби. Материалы и инструменты для него очень дешевы, а простор для творчества безграничен. Никаких специальных изначальных навыков и знаний не требуется, не...


Организация артели по посадке и уборки урожая

Организация артели по посадке и уборки урожая

Актуальность работ по направлению в сельском хозяйстве в последние годы становиться трендом. В основном, потому что произошло удорожание первичного сырья...



Яндекс.Метрика Copyright © 2011 | Мельница Бизнес Идей При копировании и использовании материалов с сайта melnicabiz.ru прямая, активная, индексируемая ссылка Обязательна!