Мельница бизнес идей  

 
Идеи Бизнеса, Идеи для малого бизнеса, Идеи домашнего Бизнеса Бизнес-Планы, Примеры, Образцы Бизнес-Планов Развитие Бизнеса Бизнес Публикации
 
 

 

Бизнес идея - сдача квартир

   

   

Сдача квартир в субаренду. Бизнес этот не нов, но популярен. В своем городе подбирается место, удобное для снимающих квартиры на короткие сроки (командировочных, туристов, влюбленных, и пр.) – возле железнодорожных вокзалов, аэропортов, в центральной части и около нее, по линии метро.

Далее присматривается однокомнатная квартира (наиболее востребованный для аренды на несколько суток вариант), в нормальном состоянии, с мебелью, минимумом бытовой техники и предметов интерьера.

С владельцем квартиры лучше составить договор на долгосрочную аренду, по которому вы будете иметь право в случае необходимости сдавать помещение в субаренду. Но не ставьте этот пункт во главу угла – просто пусть присутствует, как бы на всякий случай. Не каждому собственнику по душе постоянно меняющиеся жильцы.

Со своим потенциальным арендатором также нужно составить договор, чтобы в случае конфликтных ситуаций (например, порчи имущества) была возможность разрешить спор цивилизованным путем. Дело это недолгое, договор с субарендатором достаточно составить в простой письменной форме на заранее заготовленном бланке-шаблоне.

Даже сам факт документального оформления взаимоотношений предостережет субарендатора от возможных противоправных действий, а вас – от выяснения отношений с владельцем квартиры и возможных убытков, связанных с восстановлением имущества собственника.

В моем городе Новосибирске квартиру по линии метро можно снять за 10 000 рублей в месяц. Стоимость посуточной аренды – от 1000 рублей в сутки (в гостиницах – от 1500 рублей в сутки). Это существенная разница для многих, кроме того, однокомнатную квартиру можно снять для нескольких человек сразу.

Поэтому краткосрочная аренда достаточно популярна. Уровень сервиса не ниже гостиничного – человек заходит в чисто прибранную квартиру. Если подсуетиться и найти субарендаторов на все 30 календарных дней – получаем доход 30 000 рублей, и чистую прибыль 20 000 рублей – доходность 200%.

Конечно же, возможны простои, но не более 10 дней в месяц – ведь вы этого не допустите! Вы даже и 10 дней простоев не допустите – ведь это же ваш бизнес!

Но даже при самом худшем раскладе мы имеем прибыль 10 000 рублей и доходность 100% в месяц. Отбросим еще 10% на рекламу.

Самый дешевый способ – собственноручная расклейка отпечатанных объявлений в местах возможной дислокации потенциальных клиентов. Минус в том, что не все доверяют такого рода объявлениям. Также имеет смысл подать несколько строчных объявлений в популярные издания.

Можно оповестить агентства недвижимости, это также не потребует от вас денежных затрат. Агентства обычно берут вознаграждение с того, кто снимает квартиру.

Нужно учитывать необходимость уборки квартиры после смены клиентов. На первых порах это можно делать самому, и достаточно качественно. При поступлении жалоб со стороны клиентов о недостаточном качестве первыми насторожатся агентства недвижимости, что может повлиять на количество поступающих от них заявок.

10% отбрасываем на моющие средства, разные обновления в квартире – постельное белье, полотенца, посуда. 10% уберем на коммунальные платежи.

Итак, минимум, что мы будем иметь – доходность 70% в месяц. Максимум – 170% в месяц, Неплохо. К тому же, сдача арендованной на длительный срок квартиры в краткосрочную субаренду – единственный приемлемый способ инвестирования в недвижимость, имея на руках небольшие денежные суммы.

Начиная с второго-третьего месяца, можно вложить заработанные деньги в долгосрочную аренду второй, третьей и так далее квартиры, тем самым расширяя границы своего бизнеса. А там и до собственной недвижимости недалеко!.


Назад  

   
 

            

Расчет Рентабельности!

Расчет Рентабельности Бизнеса!
У вас есть Бизнес Идея? На нашем сайте Вы можете рассчитать её Рентабельность в режиме Онлайн!

 
 
 
 
Идеи для Бизнеса из раздела: Новые Идеи Бизнеса
 
 

Как открыть бизнес: производство сухой сыворотки из молока?

Как открыть бизнес: производство сухой сыворотки из молока?

Сухая сыворотка – это можно сказать порошок, который вырабатывается из разнообразных побочных продуктов и делается это путем высушивания.


Бизнес производство копий антиквариата: искусственное состаривание мебели и предметов интерьера

Бизнес производство копий антиквариата: искусственное состаривание мебели и предметов интерьера

Все чаще мебельные фирмы огорчаются из-за того, что слишком велика конкуренция. Только откроешь торговую точку, сразу же рядом появляются другие.


Бизнес производство радио и теле антенн

Бизнес производство радио и теле антенн

Организация бизнеса по производству радио и теле антенн является одним из актуальнейших вопросов для предприятий связи, причем, являясь инфокоммуникационной отраслью...


 

 

 

 

Мельница Бизнес ИдейГлавная
Идеи Бизнеса
Бизнес-Планы
Развитие Бизнеса
Бизнес Публикации

 
 
 


Бизнес Идеи за текущий год
Бизнес Идеи 2015
Бизнес Идеи 2014
Бизнес Идеи 2013 год змеи Бизнес Идеи 2013
Бизнес Идеи 2012 год дракона Бизнес Идеи 2012
Бизнес Идеи 2011 год кролика Бизнес Идеи 2011


Поиск на сайте Мельница Бизнес Идей






Бизнес Видео:

Посмотрите веселое видео, как продать книгу

Видео - Секреты копирайтинга

Договор купли-продажи автомобиля в германии

Магазин игрушек в США видео

Прибыльный автобизнес построенный на новых технологиях

 

 

Яндекс.Метрика Copyright © 2011 | Мельница Бизнес Идей При копировании и использовании материалов с сайта melnicabiz.ru прямая, активная, индексируемая ссылка Обязательна!