Мельница бизнес идей  

 
Идеи Бизнеса, Идеи для малого бизнеса, Идеи домашнего Бизнеса Бизнес-Планы, Примеры, Образцы Бизнес-Планов Развитие Бизнеса Бизнес Публикации
 
 

 

Бизнес идея - сдача квартир

   

 

 
 
 

Сдача квартир в субаренду. Бизнес этот не нов, но популярен. В своем городе подбирается место, удобное для снимающих квартиры на короткие сроки (командировочных, туристов, влюбленных, и пр.) – возле железнодорожных вокзалов, аэропортов, в центральной части и около нее, по линии метро.

Далее присматривается однокомнатная квартира (наиболее востребованный для аренды на несколько суток вариант), в нормальном состоянии, с мебелью, минимумом бытовой техники и предметов интерьера.

С владельцем квартиры лучше составить договор на долгосрочную аренду, по которому вы будете иметь право в случае необходимости сдавать помещение в субаренду. Но не ставьте этот пункт во главу угла – просто пусть присутствует, как бы на всякий случай. Не каждому собственнику по душе постоянно меняющиеся жильцы.

Со своим потенциальным арендатором также нужно составить договор, чтобы в случае конфликтных ситуаций (например, порчи имущества) была возможность разрешить спор цивилизованным путем. Дело это недолгое, договор с субарендатором достаточно составить в простой письменной форме на заранее заготовленном бланке-шаблоне.

Даже сам факт документального оформления взаимоотношений предостережет субарендатора от возможных противоправных действий, а вас – от выяснения отношений с владельцем квартиры и возможных убытков, связанных с восстановлением имущества собственника.

В моем городе Новосибирске квартиру по линии метро можно снять за 10 000 рублей в месяц. Стоимость посуточной аренды – от 1000 рублей в сутки (в гостиницах – от 1500 рублей в сутки). Это существенная разница для многих, кроме того, однокомнатную квартиру можно снять для нескольких человек сразу.

Поэтому краткосрочная аренда достаточно популярна. Уровень сервиса не ниже гостиничного – человек заходит в чисто прибранную квартиру. Если подсуетиться и найти субарендаторов на все 30 календарных дней – получаем доход 30 000 рублей, и чистую прибыль 20 000 рублей – доходность 200%.

Конечно же, возможны простои, но не более 10 дней в месяц – ведь вы этого не допустите! Вы даже и 10 дней простоев не допустите – ведь это же ваш бизнес!

Но даже при самом худшем раскладе мы имеем прибыль 10 000 рублей и доходность 100% в месяц. Отбросим еще 10% на рекламу.

Самый дешевый способ – собственноручная расклейка отпечатанных объявлений в местах возможной дислокации потенциальных клиентов. Минус в том, что не все доверяют такого рода объявлениям. Также имеет смысл подать несколько строчных объявлений в популярные издания.

Можно оповестить агентства недвижимости, это также не потребует от вас денежных затрат. Агентства обычно берут вознаграждение с того, кто снимает квартиру.

Нужно учитывать необходимость уборки квартиры после смены клиентов. На первых порах это можно делать самому, и достаточно качественно. При поступлении жалоб со стороны клиентов о недостаточном качестве первыми насторожатся агентства недвижимости, что может повлиять на количество поступающих от них заявок.

10% отбрасываем на моющие средства, разные обновления в квартире – постельное белье, полотенца, посуда. 10% уберем на коммунальные платежи.

Итак, минимум, что мы будем иметь – доходность 70% в месяц. Максимум – 170% в месяц, Неплохо. К тому же, сдача арендованной на длительный срок квартиры в краткосрочную субаренду – единственный приемлемый способ инвестирования в недвижимость, имея на руках небольшие денежные суммы.

Начиная с второго-третьего месяца, можно вложить заработанные деньги в долгосрочную аренду второй, третьей и так далее квартиры, тем самым расширяя границы своего бизнеса. А там и до собственной недвижимости недалеко!.


Назад  

   
 

            

Расчет Рентабельности!

Расчет Рентабельности Бизнеса!
У вас есть Бизнес Идея? На нашем сайте Вы можете рассчитать её Рентабельность в режиме Онлайн!

 
 
Идеи для Бизнеса из раздела: Новые Идеи Бизнеса
 
 
Производство витражей: как открыть бизнес?

Производство витражей: как открыть бизнес?

История возникновения первых витражей уходит в далекое прошлое. Известно, что еще в первом тысячелетии новой эры люди украшали красивейшими витражами стены и полы жилых домов и общественных зданий в Древнем Египте и Древнем Риме.


Переработка торфа: как открыть бизнес?

Переработка торфа: как открыть бизнес?

Переработка торфа – перспективный и рентабельный вид бизнеса. Причины рентабельности кроются в стабильной тенденции к росту его потребления в мире и широте использования.


Производство колец для колодцев: выгодный сезонный бизнес

Производство колец для колодцев: выгодный сезонный бизнес

Перед жителями большинства частных домовладений рано или поздно встаёт вопрос водоснабжения. С централизованной системой подачи воды обычно всё очень плохо – она либо подаёт воду крайне низкого качества, либо...


 

 

 

 

ГЛАВНАЯ
ИДЕИ БИЗНЕСА
БИЗНЕС-ПЛАНЫ
РАЗВИТИЕ БИЗНЕСА
БИЗНЕС ПУБЛИКАЦИИ

 
 
 


Бизнес Идеи за текущий год
Бизнес Идеи 2016
Бизнес Идеи 2015
Бизнес Идеи 2014
Бизнес Идеи 2013 год змеи Бизнес Идеи 2013
Бизнес Идеи 2012 год дракона Бизнес Идеи 2012
Бизнес Идеи 2011 год кролика Бизнес Идеи 2011


Поиск на сайте Мельница Бизнес Идей






Бизнес Видео:

Видео - развитие экотуризма в России

Видео - Урок опытного пчеловода

Видео - Светящиеся автомобильные диски

Электронник шоу 2012

Агентство по шоппинг сопровождению

 

 

Яндекс.Метрика Copyright © 2011 | Мельница Бизнес Идей При копировании и использовании материалов с сайта melnicabiz.ru прямая, активная, индексируемая ссылка Обязательна!