Мельница бизнес идей  

 
Идеи Бизнеса, Идеи для малого бизнеса, Идеи домашнего Бизнеса Бизнес-Планы, Примеры, Образцы Бизнес-Планов Развитие Бизнеса Бизнес Публикации
 
 

 

Главная / Бизнес-Планы /    

Бизнес план строительства коттеджных посёлков

   

   

Бизнес-план строительства коттеджного посёлка. 
Содержание(план)
1.Хорошо составленный бизнес-план - отличное подспорье в таком рискованном деле, как строительство коттеджного посёлка.
2. Основные тезисы любого бизнес-плана 
2.1. Привлекательность рынка и спрос сферы строительства коттеджей
2.2. Тенденции рынка коттеджной застройки
3. Прибыль инвестора данной отрасли.
4. Выводы.

Необходимо сразу отметить, что строительство коттеджного посёлка, это не столько большая прибыль, сколько большие инвестиции и риски. Для данной роботы нужен хорошо, грамотно составленный, структурированный бизнес-план. Впрочем, он нужен для любых подобных способов вкладывания денег и последующего заработка. Стоит также отметить, что даже если вы не будете самостоятельно составлять данный план, а закажете его в солидной или не очень консалтинговой фирме - вам все равно стоит хотя бы на уровне азов разобраться в аспектах бизнес-планирования.
 
Любой бизнес-план основывается на нескольких китах.

Это, во-первых, привлекательность данного рынка. Возьмем для примера Московскую область. Для строительства коттеджных посёлков в этой области оббьем предложения оценивается примерно в 400 единиц. 

На данный момент основную часть предложения рынка коттеджных загородных посёлков составляют посёлки элитного и бизнес-плана. 
В последнее время теме коттеджных посёлков уделяют всё больше внимания. Это обусловлено стремительным ростом загородной жизни. Согласитесь, любой из нас хочет жить не в суетливом, загазованном городе, а в уютной даче в окружении чистого воздуха и тишины. 
Высокий спрос, ускоряемый все большим распространением ипотечного кредитирования, рождает и предложение. И вот так, плавно, мы подошли к следующему, немаловажному аспекту-тенденциям рынка.

 

  Бизнес план строительства коттеджных посёлков  

Естественно сейчас, не будет такого роста цен, как это было раньше из-за мирового финансового кризиса. А это, в свою очередь повышает количество покупателей, так как цена стоит на уровне, а то и падает, а спрос на данный тип недвижимости есть-так почему бы и не приобрести себе дачу да еще за низкую цену? Еще одной тенденцией, выходящей из прошлой есть увеличение доли объектов загородной недвижимости, приобретаемых в ипотеку. Согласитесь, что большого количества денег на покупку коттеджа у среднего класса нет. Поэтому единовременно заплатить за покупку данного имущества они не могут. Поэтому многим и выгодно приобретать жилье в кредит.
 
Но несмотря на все это, рынок недвижимости еще далек от насыщения. Он по-прежнему выгоден. В нынешнем году чрезвычайно насыщен сегмент элитных и бизнес-коттеджей,а коттеджей среднего класса сейчас крайне мало. Из-за того, что застройщикам не выгодно строить данные типы построек, и произошел дефицит данного типа построек. На этом и стоит играть. Несмотря на достаточно низкую цену(если сравнивать коттеджи элитные и бизнес-класса) самих построек вы все равно получите прибыль. 

Прибыль инвестора при строительстве коттеджных посёлков обсчитать достаточно легко. Для начала оценщики в ходе оценок рыночной стоимости коттеджей в рамках доходов и собственно, расходов помимо прочих расходов рассчитывают "прибыль предпринимателя". Если вспомнить оценочные дефиниции , то прибыль предпринимателя можно определить как вознаграждения инвестору за риск самого строительства. Она отражает не только степень риска самого проекта, но и компетентность инвестора, экономические прочие внешние факторы по отношению к инвестору и проекту. 
Также в высчитывании прибыли учитываются, собственно и сами расходы на материалы, на оплату рабочим, на создание проекта. Тем не менее, для чистоты данных был исключен фактор земли из исследования, то есть ее цена не влияла на данное исследования, так как не во всех районах цена на нее одинаковая,а самое главное-оформление её не всегда честное и законное.

За образец рассмотрим типовую кирпичную постройку. 
Цена этой постройки будет зависеть от затрат на воспроизводство. 
Цена воспроизводства - это капиталовложение, которое взято на стройку в текущих ценах на момент оценки такой же постройки, как и наш коттедж с применением идентичных материалов, с придерживанием таких же норм строительства и привлечения рабочих такой же квалификации, что и было задействовано на строительные работы нашего объекта.

Из всего вышеизложенного можно сделать следующие заключения. Инвестирование строительства коттеджей на сегодняшний день является выгодным капиталовложением. Однако в данное время все вложение в строительства любых типов жилплощади, кроме социальных программ, несут прибыль инвестору. Во внимание также следует взять и то, что инвестиции в постройку жилья среднего и эконом-класса ведут к большому проценту возврата ваших капиталовложений в данную сферу. Также, нельзя сбрасывать со счетов и другие сегменты застраивания зоны коттеджных и пригородных домов, которые являются весьма благоприятными для лоббирования капитала потенциальных инвесторов.

 
 

Бизнес план строительства коттеджных посёлков - Скачать  

Читайте так же:

Бизнес идея Загородное строительство домов

Бизнес идея Загородное строительство домов

Загородная жизнь всегда отличалась особой энергетикой, но в настоящее время большинство населения покидает сельскую местность. Бизнес идея для качественного загородного строительства призвана изменить сложившуюся ситуацию.

Малый строительный бизнес

Малый строительный бизнес

Первые «быстрые» деньги вы сможете заработать на строительстве малых домов как правило напрямую для клиента, плюс кроме денег вы получите бесценный опыт и лучше если вы сами примете непосредственное участие в выполнении работ, как говорится «своими руками потрогайте стройку».

Строительство каркасных домов

Строительство каркасных домов

Настоящий мужчина должен построить дом, посадить дерево и вырастить сына. И если с двумя последними пунктами проблем обычно не наблюдается, то первый как минимум заставляет задуматься. Ваш собственный строительный бизнес будет заключаться в продаже каркасных домов.

 

Назад Вперед - Бизнес план магазина одежды секонд-хенда

   
 

            

Расчет Рентабельности!

Расчет Рентабельности Бизнеса!
У вас есть Бизнес Идея? На нашем сайте Вы можете рассчитать её Рентабельность в режиме Онлайн!

 
 
 
 
Бизнес Планы из раздела: Примеры Бизнес-планов - Новые Бизнес-Планы
 
 
Бизнес План магазина дверей

Бизнес План магазина дверей

Приняв решение открыть магазин дверей, вы сделали правильный и верный шаг на пути к успеху. Ведь, с каждым днем, строительный бизнес стремительно развивается, а качественные и надежные двери нужны каждому новому построенному заданию или квартире.


Бизнес План магазина обуви

Бизнес План магазина обуви

Одежда и обувь является вторым после продуктов питания по популярности товаром. Открыть обувной магазин несложно, важно знать некоторые его особенности. Этот бизнес-план вы можете скачать и использовать как подручный материал в открытии собственного магазина.


Бизнес План магазина товаров для хобби

Бизнес План магазина товаров для хобби

Если Вы решили стать владельцем магазина товаров для хобби, то первое, что следует учесть – их творческую специфику. Ассортимент этого направления велик и разнообразен, и правильно оформить заказ, а также обеспечивать хорошие продажи сможет человек, который действительно разбирается в моделях для сборки, красках, кистях и тому подобных вещах.


 

 

 

 

 

Мельница Бизнес ИдейГлавная
Идеи Бизнеса
Бизнес-Планы
Развитие Бизнеса
Бизнес Публикации

 
 
 


Бизнес Идеи за текущий год
Бизнес Идеи 2015
Бизнес Идеи 2014
Бизнес Идеи 2013 год змеи Бизнес Идеи 2013
Бизнес Идеи 2012 год дракона Бизнес Идеи 2012
Бизнес Идеи 2011 год кролика Бизнес Идеи 2011


Поиск на сайте Мельница Бизнес Идей






Бизнес Видео:

Видео разведение кур

Видео Гостиница в деревне

Три самых интересных гаджета уходящего года

Видео: Яблочный бизнес

Необычный спорт, как на нем можно заработать?

 

 

Яндекс.Метрика Copyright © 2011 | Мельница Бизнес Идей При копировании и использовании материалов с сайта melnicabiz.ru прямая, активная, индексируемая ссылка Обязательна!